Immobilienmakler für Hollerbeek und die Dörfer ringsum
Das sagen wir Ihnen, wenn wir es gesehen haben. Wir gehen durch alle Räume, auch in den Keller und unters Dach, und schreiben Ihnen auf, welchen Preis wir für realistisch halten. Mit Begründung, kostenlos und unverbindlich.
Was möchten Sie verkaufen?
Danach fragen wir noch vier Dinge zum Haus und wie wir Sie erreichen. Einen Eurobetrag aus dem Rechner gibt es bei uns nicht.
Ein Verkauf hat bei uns fünf Abschnitte. Bei jedem wissen Sie, wer gerade was tut.
Am Telefon oder bei Ihnen am Küchentisch. Wir fragen, warum Sie verkaufen und bis wann. Danach wissen beide Seiten, ob es passt.
Nach dem Rundgang bekommen Sie eine schriftliche Einschätzung. Darin stehen Verkäufe aus der Gegend und die Punkte, die den Preis heben oder drücken.
Was an Unterlagen fehlt, besorgen wir mit Ihnen. Fotografiert wird an einem hellen Tag. Sie lesen das Exposé, bevor es jemand anders sieht.
Wir zeigen das Haus Interessenten, die das Exposé gelesen und uns gesagt haben, wie sie finanzieren. Nach jedem Termin hören Sie von uns, wie es lief.
Wir stimmen den Vertragsentwurf mit dem Notar ab und gehen ihn vorher mit Ihnen durch. Zur Übergabe kommen wir mit, mit Protokoll und Zählerständen.
Wie lange ein Verkauf dauert, versprechen wir vorher nicht. Das hängt vom Haus, vom Preis und vom Markt ab. Nach der Besichtigung sagen wir Ihnen, womit wir rechnen und woran wir das festmachen.
Drei von fünf Objekten. Bei jedem stehen die Angaben aus dem Energieausweis, die Provision steht im Exposé. Alle Angebote ansehen
Hollerbeek · ruhige Seitenstraße
349.000 €Kaufpreis
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 118 kWh/(m²·a), Klasse D, Erdgas
Provision: steht im Exposé, Käufer und Verkäufer teilen sie.
Kerselbruch · Ortskern
214.000 €Kaufpreis
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²·a), Klasse E, Erdgas
Provision: steht im Exposé, Käufer und Verkäufer teilen sie.
Ostrinkhoven · am Ortsrand
690 €Kaltmiete, dazu 190 € Nebenkosten
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 41 kWh/(m²·a), Klasse A, Strom (Wärmepumpe)
Für Mieter provisionsfrei.
Die Provision steht im Exposé. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern teilen sich Käufer und Verkäufer sie zu gleichen Teilen.
So schreibt es das Gesetz seit Ende 2020 vor (§ 656c BGB), und so steht es auch in unserem Vertrag. Fällig wird die Provision erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Wer bei uns eine Wohnung mietet, zahlt keine Provision. Die trägt der Vermieter, der uns beauftragt hat.
Unser Büro liegt an der Marktstraße in Hollerbeek. Die meisten Häuser, die wir verkaufen, stehen keine zwanzig Minuten davon entfernt.
Wir wissen, wo der Bus nur zweimal am Tag fährt, welche Straße bei Starkregen vollläuft und wo gerade ein Baugebiet geplant ist. Das gehört in jede Einschätzung.